基隆市仁愛區延平街33號4F/9F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 35 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物38.34 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 延平段 344 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 25.2
延平街中位 18.6
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 39%比延平街中位 高 88%比仁愛區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,210 萬
+10%
2026 年推估2,439 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-07 8F/9F 0房0廳0衛 · 64.04 坪 29.4 萬/坪總 1,880 萬 2018-07-03 2F/9F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 21.4 萬/坪總 1,660 萬 2018-03-31 2F/9F 4房2廳2衛 · 62.3 坪 24.1 萬/坪總 1,500 萬 2014-07-08 3F/9F 0房0廳0衛 · 63.38 坪 24.5 萬/坪總 1,550 萬 2014-06-30 4F/9F 0房0廳0衛 · 66.07 坪 24.7 萬/坪總 1,630 萬 2014-05-23 5F/9F 0房0廳0衛 · 66.89 坪 24.7 萬/坪總 1,650 萬 2014-05-05 4F/9F 0房0廳0衛 · 63.21 坪 24.7 萬/坪總 1,560 萬 2014-04-10 3F/9F 0房0廳0衛 · 66.89 坪 23.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。