基隆市暖暖區東勢街1之33號5F/7F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.5 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物22.4 坪
公設比35.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 八德段 506 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.6
東勢街中位 17.7
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 高 31%比東勢街中位 低 7%比暖暖區 2015 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。