基隆市安樂區安和二街46號7F/10F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.1 萬/坪 × 76.07 坪
權狀坪數76.07 坪
主建物39.08 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.07 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 36.99 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪76.07 坪
土地坐落 安國段 1-64 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18
安和二街中位 18.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 23%比安和二街中位 高 18%比安樂區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+31%
2026 年推估2,204 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2014-04-19 2F/10F 4房2廳3衛 · 79.31 坪 17.7 萬/坪總 1,400 萬 2014-04-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 76.07 坪 18.1 萬/坪總 1,380 萬 2014-03-22 5F/10F 4房2廳2衛 · 75.82 坪 17.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-02-25 7F/10F 4房2廳3衛 · 76.07 坪 17.9 萬/坪總 1,360 萬 2013-12-19 10F/10F 4房2廳3衛 · 76.07 坪 18.7 萬/坪總 1,420 萬 2013-11-01 3F/10F 4房2廳2衛 · 75.82 坪 17.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-09-23 6F/10F 4房2廳3衛 · 75.82 坪 18.2 萬/坪總 1,380 萬 2013-09-23 4F/10F 4房2廳2衛 · 75.82 坪 17.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。