基隆市信義區深澳坑路6巷264號4F/5F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.1 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物33.01 坪
公設比3.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 深美段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.4
深澳坑路中位 11
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 7%比深澳坑路中位 低 8%比信義區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+34%
2026 年推估497 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。