基隆市七堵區泰和街98號2F/6F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物18.75 坪
公設比48.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 草濫段拔西猴小段 73 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.4
泰和街中位 17.9
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 3%比泰和街中位 高 1%比七堵區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+25%
2026 年推估935 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-08-20 6F/6F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 18.3 萬/坪總 720 萬 2017-05-15 3F/6F 2房1廳2衛 · 39.39 坪 16 萬/坪總 630 萬 2016-08-30 4F/6F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2016-08-30 5F/6F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 17.4 萬/坪總 622 萬 2016-08-30 6F/6F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 17.5 萬/坪總 623 萬 2016-08-30 2F/6F 2房2廳2衛 · 41.63 坪 16.9 萬/坪總 606 萬 2016-08-30 3F/6F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 16.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。