基隆市暖暖區暖暖街570巷82號6F/10F

2022-08-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 25.9 萬/坪 × 42.41 坪

權狀坪數42.41 坪

主建物22.08 坪

公設比38.6%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 42.41 坪

└ 主建物 22.08 坪

└ 公設等 20.33 坪

土地持分 10.22 坪

0 坪42.41 坪

土地坐落 暖暖段東勢坑小段 980 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪

本筆成交 25.9

本棟中位 25.9

暖暖街中位 16.5

暖暖區 2022 年中位 15.3

比本棟中位高 0%比暖暖街中位高 57%比暖暖區 2022 年中位高 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,100 萬

+22%

2026 年推估1,342 萬

以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-06-30 1F/10F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 31.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-05-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 19.7 萬/坪總 820 萬

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看基隆市暖暖區暖暖街570巷82號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。