基隆市暖暖區碇內街127之3號6F/14F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 14.8 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物30.41 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 35%比暖暖區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+26%
2026 年推估1,042 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 21.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-12 12F/14F 3房1廳2衛 · 55.64 坪 12.9 萬/坪總 720 萬 2022-12-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 16.5 萬/坪總 910 萬 2019-06-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 11.7 萬/坪總 690 萬 2019-03-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 12.8 萬/坪總 710 萬 2016-01-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 15.6 萬/坪總 820 萬 2014-09-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 14.3 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。