基隆市安樂區樂利二街62巷626號7F/9F
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 20.2 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物22.88 坪
公設比25.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 麥金段 470-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.7
樂利二街中位 15.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 2%比樂利二街中位 高 28%比安樂區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+33%
2026 年推估983 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 28.9 萬/坪總 1,060 萬 2022-11-22 6F/9F 2房2廳2衛 · 36.66 坪 25.6 萬/坪總 940 萬 2017-08-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 20.7 萬/坪總 760 萬 2016-09-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2012-10-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 14.9 萬/坪總 545 萬 2012-10-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 15.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。