基隆市安樂區中和路85巷32號9F/11F
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.1 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物14.69 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.9
中和路中位 10.7
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 33%比中和路中位 高 97%比安樂區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+4%
2026 年推估437 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。