基隆市安樂區麥金路265號18F/18F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.5 萬/坪 × 84.06 坪
權狀坪數84.06 坪
主建物49.13 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.06 坪
└ 主建物 49.13 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪84.06 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.7
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 5%比麥金路中位 高 2%比安樂區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+33%
2026 年推估2,459 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 39.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-26 10F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 32.3 萬/坪總 1,380 萬 2018-11-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 22 萬/坪總 940 萬 2018-07-15 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-27 16F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 28.4 萬/坪總 1,179 萬 2016-07-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2016-06-30 10F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 21.6 萬/坪總 919 萬 2016-05-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 20 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。