基隆市暖暖區暖暖街570巷13號5F/12F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.4 萬/坪 × 72.68 坪
權狀坪數72.68 坪
主建物34.47 坪
公設比42.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.68 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 38.21 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪72.68 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 932 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.7
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 19%比暖暖街中位 高 42%比暖暖區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+22%
2026 年推估2,074 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-04 2F/12F 4房2廳2衛 · 72.68 坪 20.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 21.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-10-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 21.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-08-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 20.4 萬/坪總 1,480 萬 2017-08-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 19.7 萬/坪總 1,430 萬 2017-07-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 19.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 20 萬/坪總 1,450 萬 2017-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 19.3 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。