基隆市安樂區中和路83號3F/9F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 28.3 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物15.33 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪26.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.5
中和路中位 10.7
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 低 1%比中和路中位 高 164%比安樂區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
+3%
2026 年推估760 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款4800000元建物價款2580000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。