基隆市安樂區麥金路297號17F/18F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,120 萬 25.2 萬/坪 × 123.97 坪
權狀坪數123.97 坪
主建物67.53 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 123.97 坪
└ 主建物 67.53 坪
└ 公設等 56.44 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪123.97 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 20.7
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 22%比麥金路中位 高 20%比安樂區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,120 萬
+31%
2026 年推估4,092 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 15F/18F 3房2廳2衛 · 66.95 坪 30 萬/坪總 2,010 萬 2021-02-23 7F/18F 4房2廳2衛 · 67.68 坪 23.9 萬/坪總 1,620 萬 2019-10-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 67.68 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 21.5 萬/坪總 1,530 萬 2017-09-21 17F/18F 0房0廳0衛 · 123.97 坪 24.8 萬/坪總 3,088 萬 2017-05-14 6F/18F 3房2廳2衛 · 67.68 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-22 16F/18F 4房2廳2衛 · 67.68 坪 23.5 萬/坪總 1,600 萬 2016-08-25 3F/18F 4房2廳2衛 · 66.95 坪 22.8 萬/坪總 1,563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。