基隆市安樂區麥金路297號16F/18F
2016-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.5 萬/坪 × 67.68 坪
權狀坪數67.68 坪
主建物34.4 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.68 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 33.28 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪67.68 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.7
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 14%比麥金路中位 高 12%比安樂區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 15F/18F 3房2廳2衛 · 66.95 坪 30 萬/坪總 2,010 萬 2021-02-23 7F/18F 4房2廳2衛 · 67.68 坪 23.9 萬/坪總 1,620 萬 2020-01-08 17F/18F 0房0廳0衛 · 123.97 坪 25.2 萬/坪總 3,120 萬 2019-10-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 67.68 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 21.5 萬/坪總 1,530 萬 2017-09-21 17F/18F 0房0廳0衛 · 123.97 坪 24.8 萬/坪總 3,088 萬 2017-05-14 6F/18F 3房2廳2衛 · 67.68 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-25 3F/18F 4房2廳2衛 · 66.95 坪 22.8 萬/坪總 1,563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。