基隆市中正區新豐街161巷98號3F/7F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.2 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物28.45 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 長潭段 975-6 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價855 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 25%比中正區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：畸零地或有合併使用之交易。；單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2021-10-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2021-06-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 17.4 萬/坪總 908 萬 2019-11-15 1F/7F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 16.4 萬/坪總 410 萬 2019-06-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2019-05-03 5F/7F 3房3廳2衛 · 52.33 坪 15.2 萬/坪總 796 萬 2017-10-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 16.4 萬/坪總 860 萬 2016-12-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。