基隆市中正區新豐街161巷98號5F/7F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 15.2 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物28.45 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 長潭段 975-6 地號
價格拆解
成交總價796 萬
扣車位後房價796 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.2
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 16%比新豐街中位 高 4%比中正區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交796 萬
+40%
2026 年推估1,115 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2021-10-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2021-06-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 17.4 萬/坪總 908 萬 2019-11-15 1F/7F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 16.4 萬/坪總 410 萬 2019-06-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2017-10-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 16.4 萬/坪總 860 萬 2017-10-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2016-12-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。