基隆市中正區立德路71之1號3F/5F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.3 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物22.54 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 祥豐段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
立德路中位 11.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比立德路中位 高 23%比中正區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+3%
2026 年推估412 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。