基隆市仁愛區劉銘傳路119巷12號2F/5F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21.9 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物16.67 坪
公設比6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 延年段 1221 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.4
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 42%比劉銘傳路中位 高 30%比仁愛區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+9%
2026 年推估479 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 17.9 萬/坪總 360 萬 2019-08-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 12.4 萬/坪總 250 萬 2019-02-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.12 坪 15.4 萬/坪總 310 萬 2018-03-14 1F/5F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 20.9 萬/坪總 420 萬 2017-10-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 15.4 萬/坪總 310 萬 2017-01-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 12.4 萬/坪總 250 萬 2013-10-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 11.4 萬/坪總 230 萬 2013-08-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 10.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。