基隆市中正區新豐街106號5F/7F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.4 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物33.01 坪
公設比14.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 調和段 1455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.5
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 1%比新豐街中位 低 22%比中正區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+30%
2026 年推估654 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。