基隆市安樂區基金二路9號7F/12F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 14.1 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物36.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 情人湖段 344 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價843 萬
扣車位後房價843 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 9.8
基金二路中位 11.9
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 44%比基金二路中位 高 18%比安樂區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交843 萬
+1%
2026 年推估851 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。