基隆市安樂區基金二路9號8F/12F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 8.1 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物36.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 情人湖段 344 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.8
基金二路中位 12
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 17%比基金二路中位 低 33%比安樂區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。