基隆市中正區中正路213號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.2 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物44.43 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 港濱段 1504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 13.4
中正路中位 14.5
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 148%比中正路中位 高 129%比中正區 2022 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+11%
2026 年推估2,160 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 22.9 萬/坪總 890 萬 2022-05-16 3F/9F 4房1廳2衛 · 41.37 坪 10.4 萬/坪總 432 萬 2018-01-20 0房0廳0衛 · 58.68 坪 30.7 萬/坪總 1,800 萬 2017-05-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2017-05-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 12.9 萬/坪總 465 萬 2017-03-30 9F/9F 5房4廳2衛 · 77.74 坪 14.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-11-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 14.4 萬/坪總 485 萬 2015-10-15 2F/9F 0房1廳2衛 · 38.94 坪 13.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。