基隆市中正區調和街296號
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,261 萬 27.5 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物29.94 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 調和段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 20.4
調和街中位 17.5
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 35%比調和街中位 高 57%比中正區 2017 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,009 萬
每月月付37,794 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 20.2 萬/坪總 651 萬 2025-09-28 11F/14F 1房0廳1衛 · 19.2 坪 24 萬/坪總 460 萬 2025-09-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 21.1 萬/坪總 1,035 萬 2025-04-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 26 萬/坪總 838 萬 2025-02-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2024-12-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 23 萬/坪總 868 萬 2024-08-23 13F/14F 1房2廳1衛 · 32.28 坪 21.9 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。