基隆市中正區新豐街330號11F/14F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 10.7 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物32.9 坪
公設比32.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪55 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.5
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 14%比新豐街中位 低 27%比中正區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 2F/14F 4房1廳2衛 · 43.86 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2023-07-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2019-11-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2016-08-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2016-05-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 13.1 萬/坪總 575 萬 2016-04-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2015-08-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2014-04-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 12 萬/坪總 527 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。