基隆市中正區新豐街330號10F/14F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.7 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物32.9 坪
公設比15.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.5
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 10%比新豐街中位 低 6%比中正區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+40%
2026 年推估841 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 2F/14F 4房1廳2衛 · 43.86 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2023-07-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2017-06-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 10.7 萬/坪總 588 萬 2016-08-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2016-05-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 13.1 萬/坪總 575 萬 2016-04-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2015-08-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2014-04-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 12 萬/坪總 527 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。