基隆市中正區調和街56號2F/5F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14.3 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物28.62 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 長潭段 835 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.2
調和街中位 17.5
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 17%比調和街中位 低 18%比中正區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。