基隆市中正區調和街56號2F/5F

2018-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 185 萬 5.9 萬/坪 × 31.21 坪

權狀坪數31.21 坪

主建物28.62 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 31.21 坪

└ 主建物 28.62 坪

└ 公設等 2.59 坪

土地持分 6.03 坪

0 坪31.21 坪

土地坐落 長潭段 835 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪

本筆成交 5.9

本棟中位 12.2

調和街中位 17.7

中正區 2018 年中位 12.9

比本棟中位低 52%比調和街中位低 67%比中正區 2018 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交185 萬

+46%

2026 年推估270 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）37 萬

貸款（8 成）148 萬

每月月付5,545 元

30 年總利息52 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2026-05-06 2F/5F 3房1廳2衛 · 31.21 坪 14.3 萬/坪總 445 萬 2020-05-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2019-07-30 4F/5F 5房0廳5衛 · 31.21 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2019-03-12 5F/5F 0房0廳0衛 · 31.21 坪 4.2 萬/坪總 130 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

調和街48號 12 萬/坪調和街298號 21 萬/坪調和街266巷101弄61號 28.9 萬/坪調和街266巷101弄81號 31.1 萬/坪調和街266巷14弄12號 19 萬/坪調和街290巷94號 11.7 萬/坪調和街292之1號 31.9 萬/坪調和街292號 31.6 萬/坪調和街19之1號 11 萬/坪調和街44號 9 萬/坪調和街13之4號 12.5 萬/坪調和街266巷52弄2號 24.1 萬/坪調和街29巷68之1號 8.8 萬/坪調和街266巷57弄10號 21.4 萬/坪

看基隆市中正區調和街56號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。