基隆市中正區義二路252巷1之1號3F/4F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.5 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物27.83 坪
公設比1.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 忠義段六小段 37-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.7
義二路中位 19
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 16%比義二路中位 低 66%比中正區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+43%
2026 年推估315 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。