基隆市中正區義二路252巷1之1號4F/4F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 7.7 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物27.83 坪
公設比0.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 忠義段六小段 37-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
義二路中位 19
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比義二路中位 低 59%比中正區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交398 萬
-6%
2026 年推估375 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。