基隆市安樂區樂利二街62巷586號8F/9F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.1 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物23.98 坪
公設比24.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 麥金段 470-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20.8
樂利二街中位 15.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 30%比樂利二街中位 高 72%比安樂區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+21%
2026 年推估1,210 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 30.7 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 20.8 萬/坪總 765 萬 2018-05-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 22.3 萬/坪總 910 萬 2016-06-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 20.2 萬/坪總 745 萬 2015-05-15 1F/9F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2013-12-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2012-08-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 15.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。