基隆市安樂區樂利二街62巷586號7F/9F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22.3 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物23.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 麥金段 470-1 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.8
樂利二街中位 15.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 7%比樂利二街中位 高 41%比安樂區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+33%
2026 年推估1,209 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 30.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 20.8 萬/坪總 765 萬 2016-06-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 20.2 萬/坪總 745 萬 2015-05-15 1F/9F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2013-12-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2012-08-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 15.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。