基隆市安樂區麥金路243號14F/22F
2017-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 27.4 萬/坪 × 77.95 坪
權狀坪數77.95 坪
主建物37.4 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.95 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 40.55 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪77.95 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,095 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21.3
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 29%比麥金路中位 高 30%比安樂區 2017 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 15F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 37.1 萬/坪總 3,258 萬 2018-07-08 21F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 24.5 萬/坪總 2,150 萬 2018-04-11 7F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 24.8 萬/坪總 2,178 萬 2018-04-07 22F/22F 4房2廳2衛 · 83.59 坪 22 萬/坪總 1,880 萬 2017-07-14 21F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 21.5 萬/坪總 1,890 萬 2017-06-15 13F/22F 4房2廳3衛 · 92.54 坪 20.6 萬/坪總 2,000 萬 2017-06-15 8F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 21.2 萬/坪總 1,880 萬 2017-06-13 15F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 21.3 萬/坪總 1,873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。