基隆市安樂區麥金路243號15F/22F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 37.1 萬/坪 × 87.73 坪
權狀坪數87.73 坪
主建物45.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.73 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 41.94 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪87.73 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,258 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 21.3
麥金路中位 21
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 74%比麥金路中位 高 77%比安樂區 2025 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,258 萬
+2%
2026 年推估3,307 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2018-07-08 21F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 24.5 萬/坪總 2,150 萬 2018-04-11 7F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 24.8 萬/坪總 2,178 萬 2018-04-07 22F/22F 4房2廳2衛 · 83.59 坪 22 萬/坪總 1,880 萬 2017-07-26 14F/22F 4房2廳2衛 · 77.95 坪 27.4 萬/坪總 2,095 萬 2017-07-14 21F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 21.5 萬/坪總 1,890 萬 2017-06-15 13F/22F 4房2廳3衛 · 92.54 坪 20.6 萬/坪總 2,000 萬 2017-06-15 8F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 21.2 萬/坪總 1,880 萬 2017-06-13 15F/22F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 21.3 萬/坪總 1,873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。