基隆市安樂區樂利三街30巷95號
2021-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 13 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物51.32 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 51.32 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 17.7 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 麥金段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.4
樂利三街中位 13.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 25%比樂利三街中位 低 6%比安樂區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+21%
2026 年推估1,016 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。