基隆市暖暖區暖碇路38巷86號3F/10F
2024-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 5.7 萬/坪 × 58.35 坪
權狀坪數58.35 坪
主建物34.78 坪
公設比34.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.35 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 18.63 坪
0 坪58.35 坪
土地坐落 源遠段 1240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 11.3
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 低 50%比暖碇路中位 低 60%比暖暖區 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
+7%
2026 年推估353 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-07 1F/10F 4房2廳2衛 · 60.04 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-15 7F/10F 4房2廳2衛 · 58.35 坪 14.9 萬/坪總 870 萬 2020-06-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.35 坪 11.1 萬/坪總 650 萬 2019-03-12 7F/10F 4房2廳2衛 · 58.35 坪 12.9 萬/坪總 750 萬 2018-11-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 60.04 坪 7.2 萬/坪總 433 萬 2016-03-08 10F/10F 4房2廳2衛 · 58.35 坪 11.3 萬/坪總 660 萬 2016-01-26 6F/10F 4房2廳2衛 · 58.35 坪 10.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。