基隆市安樂區樂利二街62巷304號1F/14F
2014-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 13.2 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物22.68 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 麥金段 751-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.9
樂利二街中位 15.8
安樂區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 高 11%比樂利二街中位 低 16%比安樂區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。