基隆市暖暖區源遠路89巷12號1F/5F
2015-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.5 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物19.28 坪
公設比44.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 源遠段 1484 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價225 萬
扣車位後房價225 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
源遠路中位 15.7
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 低 59%比暖暖區 2015 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。