基隆市暖暖區暖暖街246巷1號2F/9F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 20.5 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物21.77 坪
公設比14.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 24%比暖暖區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+24%
2026 年推估724 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。