基隆市暖暖區暖暖街530巷91號5F/8F
2013-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 10.2 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物28.41 坪
公設比34.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 1001 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 29%比暖暖街中位 低 38%比暖暖區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。