基隆市信義區教孝街79號12F/15F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.2 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物24.28 坪
公設比18.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 深美段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 13.9
教孝街中位 14.6
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 60%比教孝街中位 高 52%比信義區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+3%
2026 年推估772 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 16.9 萬/坪總 765 萬 2024-10-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 20 萬/坪總 475 萬 2024-06-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 19.7 萬/坪總 890 萬 2023-11-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 16.1 萬/坪總 545 萬 2021-05-07 13F/15F 1房1廳1衛 · 35.33 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2020-07-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 11.8 萬/坪總 280 萬 2018-11-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 13.9 萬/坪總 470 萬 2018-10-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 12 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。