基隆市安樂區麥金路391號17F/18F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物19.05 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.2
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 4%比麥金路中位 高 0%比安樂區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 2F/18F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 34.4 萬/坪總 1,270 萬 2022-06-17 12F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2020-06-09 13F/18F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 26.1 萬/坪總 850 萬 2019-06-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 24.7 萬/坪總 804 萬 2017-12-22 3F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 16.3 萬/坪總 610 萬 2017-05-08 13F/18F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 22.3 萬/坪總 725 萬 2016-12-08 10F/18F 3房1廳2衛 · 36.66 坪 22.9 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。