基隆市安樂區麥金路391號13F/18F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.1 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物19.06 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 20.2
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 29%比麥金路中位 高 24%比安樂區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+31%
2026 年推估1,115 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 2F/18F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 34.4 萬/坪總 1,270 萬 2022-06-17 12F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2019-06-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 24.7 萬/坪總 804 萬 2017-12-22 3F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 16.3 萬/坪總 610 萬 2017-05-08 13F/18F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 22.3 萬/坪總 725 萬 2016-12-08 10F/18F 3房1廳2衛 · 36.66 坪 22.9 萬/坪總 840 萬 2016-08-25 17F/18F 3房1廳2衛 · 36.66 坪 21 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。