基隆市暖暖區碇內街135號5F/14F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.4 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物26.74 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 12.8
碇內街中位 11
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 52%比碇內街中位 高 76%比暖暖區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,014 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 19.2 萬/坪總 891 萬 2020-06-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2018-06-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 12.8 萬/坪總 640 萬 2017-08-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 12.8 萬/坪總 640 萬 2015-06-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2014-03-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 13.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。