基隆市安樂區安和一街330巷4號5F/15F
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.4 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物30.6 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 安國段 1-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.4
安和一街中位 15.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 12%比安和一街中位 低 9%比安樂區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+7%
2026 年推估698 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。