基隆市安樂區安和一街330巷4號1F/15F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 25.3 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物8.88 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 安國段 1-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 16.4
安和一街中位 15.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 54%比安和一街中位 高 60%比安樂區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+3%
2026 年推估309 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。