基隆市中正區新豐街488號7F/17F
2016-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.6 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物12.54 坪
公設比51.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.9
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 11%比新豐街中位 低 27%比中正區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 8F/17F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 23.1 萬/坪總 438 萬 2025-09-18 6F/17F 2房2廳1衛 · 18.92 坪 23.8 萬/坪總 450 萬 2024-08-14 13F/17F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 27.2 萬/坪總 515 萬 2022-08-15 12F/17F 2房2廳1衛 · 45.64 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2020-03-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2019-10-30 8F/17F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 12.5 萬/坪總 435 萬 2019-06-04 7F/17F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 16.4 萬/坪總 310 萬 2019-04-26 15F/17F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 16.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。