基隆市安樂區麥金路791號10F/12F
2026-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 88 萬 10.3 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物6.52 坪
公設比11.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.4
麥金路中位 21
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比麥金路中位 低 51%比安樂區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。