基隆市安樂區武嶺街311號2F/7F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.1 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物25.82 坪
公設比18.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 武嶺段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.8
武嶺街中位 13.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比武嶺街中位 低 12%比安樂區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+31%
2026 年推估616 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 29.8 萬/坪總 280 萬 2025-12-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 18.8 萬/坪總 888 萬 2025-01-15 4F/7F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 18.4 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 16.9 萬/坪總 540 萬 2023-10-31 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2023-07-25 5F/7F 5房2廳2衛 · 57.63 坪 16.1 萬/坪總 928 萬 2023-04-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2023-04-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 22.5 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。