基隆市暖暖區水源路2巷74之1號2F/4F
2018-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 7 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物26.59 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 26.59 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 八德段 716 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
水源路中位 10.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比水源路中位 低 33%比暖暖區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+40%
2026 年推估258 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。