基隆市中正區新豐街162巷140號9F/9F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 25.9 萬/坪 × 86.29 坪
權狀坪數86.29 坪
主建物36.37 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.29 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 49.92 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪86.29 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 16.4
新豐街中位 14.6
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 58%比新豐街中位 高 77%比中正區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 24.4 萬/坪總 1,315 萬 2017-02-25 9F/9F 4房2廳2衛 · 80.95 坪 18.4 萬/坪總 1,271 萬 2017-02-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 16.4 萬/坪總 808 萬 2016-11-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 15.5 萬/坪總 765 萬 2016-11-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 16.1 萬/坪總 793 萬 2016-10-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 16.4 萬/坪總 717 萬 2016-10-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 14.7 萬/坪總 733 萬 2016-09-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 15.3 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。